Сервисы бесплатных объявлений идеальны для размещения объявления о сдаче недвижимости в аренду. К примеру, вы можете воспользоваться возможностями платформы Суточно.ру. О сервисе Суточно ру отзывы арендодателей в большинстве положительные, поэтому здесь можно смело планировать свою работу на этой площадке.
Подготовка к сдаче жилья
Прежде чем предоставить дом или квартиру в аренду, необходимо тщательно подготовиться. Это поможет вам не только привлечь платежеспособных клиентов, но и обезопасить себя от возможных проблем. Выполните следующие действия:
Определите свою целевую аудиторию:
-
командировочные: обычно ищут квартиры в центре города с удобной транспортной доступностью, Wi-Fi, рабочим местом;
-
туристы: могут интересоваться как центром, так и достопримечательностями, парками, кафе. Для них важна чистота, комфорт, наличие необходимых бытовых принадлежностей;
-
семьи: ценят просторные квартиры с оборудованной кухней, детской игровой зоной;
-
студенты: обычно выбирают небольшое, комфортное жилье на продолжительный срок.
Проведите анализ рынка и конкурентов:
-
изучите цены на похожие квартиры в вашем районе;
-
проанализируйте отзывы о своих конкурентах;
-
выделите преимущества своего жилья, чтобы сделать его более привлекательным.
Оформите необходимые документы:
-
договор аренды — обязательный документ, который защищает ваши права;
-
акт приема-передачи — фиксирует состояние квартиры и имущества в момент заселения.
Рассчитайте оптимальную цену аренды:
-
учитывайте сезонность, спрос, конкуренцию, площадь и оснащение квартиры;
-
используйте специальные онлайн-калькуляторы для расчета цены;
-
предложите гибкую систему скидок для длительного проживания или раннего бронирования.
Помните, что чистота и порядок — ваш главный козырь. Убедитесь, что в квартире проведена генеральная уборка, все постельное белье и полотенца свежие, а сантехника сияет чистотой.
Фотографии — это ваш инструмент продаж. Сделайте качественные фото, которые подчеркнут достоинства вашей квартиры.
Первое впечатление — самое важное. Встретьте гостей приветливо, покажите им все удобства и ответьте на все вопросы.
Следуя этим простым советам, вы сможете подготовить свою квартиру к сдаче и сделать первые шаги к успеху в предоставлении жилья в аренду.
Создание привлекательного объявления
Ваше объявление — это ваша визитная карточка. От него зависит, заинтересуются ли вашим предложением потенциальные клиенты. В нем должна быть такая информация:
Фотографии и видео:
-
используйте только качественные фотографии, сделанные при хорошем освещении;
-
сделайте фото всех комнат, кухни, санузла, балкона;
-
добавьте видеообзор квартиры, чтобы дать клиентам более полное представление о ней.
Описание объекта:
-
укажите точную площадь квартиры;
-
опишите количество комнат и их планировку;
-
перечислите все удобства: мебель, бытовая техника, Wi-Fi, кондиционер;
-
укажите дополнительные услуги: парковка, трансфер, завтрак.
Адрес и достопримечательности:
-
укажите точный адрес квартиры;
-
опишите доступность достопримечательностей, кафе, магазинов, транспорта;
-
расскажите о преимуществах расположения.
Тарифные планы и скидки:
-
предложите скидки на раннее бронирование;
-
укажите разные тарифные планы для будних и выходных дней, сезонных колебаний спроса.
Напишите заголовок, который привлечет внимание. Используйте простой и понятный язык. Избегайте канцеляризмов и штампов. Добавьте отзывы от довольных клиентов. При этом ваше объявление должно быть честным и информативным. Не вводите клиентов в заблуждение.
Регулярно обновляйте информацию о квартире, ценах и доступных датах. Отвечайте на вопросы клиентов как можно оперативнее.
Поиск и бронирование
Теперь, когда ваше объявление готово, можно приступать к поиску клиентов и бронированию дат. Создайте календарь бронирования, где будут отмечены доступные для аренды даты, минимальный срок проживания.
При общении с потенциальными арендаторами будьте вежливы и приветливы. Уточняйте все детали бронирования: количество людей, дату заезда/выезда, особые пожелания.
Для упрощения процесса приема заявок настройте функцию онлайн-бронирования. Рекомендуется принимать заявки и отправлять все детали бронирования после подтверждения платежа.
Что предполагает предоплата и залог
Предоплата — это гарантия бронирования. Установите сумму залога, которая покроет возможные расходы в случае порчи имущества. Опишите правила возврата предоплаты и залога в договоре аренды.
Составляйте подробный договор аренды, который защитит ваши права. Будьте готовы к форс-мажорным обстоятельствам и имейте план действий на случай непредвиденных ситуаций.
Ваша задача — сделать процесс бронирования максимально удобным для клиентов.
Размещение объявления
Первое, что нужно сделать — зарегистрироваться на сайте сервиса. Когда все предварительные действия выполнены, создайте на платформе объявление в личном кабинете. Предоставьте максимально подробную информацию с указанием типа объекта (дом, квартира, комната). Дайте полное описание недвижимости, которую сдаете, укажите цену и условия бронирования. Добавьте качественные фотографии интерьера и экстерьера.
После модерации ваше объявление будет доступно в поиске на сервисе. Вы можете продвигать его с помощью платных услуг, а также добавив его в раздел горящих предложений или используя инструменты продвижения в социальных сетях.
Размещая объявление о сдаче жилья в аренду на специализированном сервисе, вы получаете возможность сообщить о предоставляемой вами недвижимости большому количеству пользователей. Ваше объявление будет доступно миллионам потенциальных клиентов.
Сервис нередко предлагают ряд дополнительных услуг. К примеру, на некоторых ресурсах вы можете заказать профессиональную фотосъемку объекта и грамотное его описание. При необходимости можно воспользоваться услугами службы поддержки.
