Жильцы дома на Амундсена благоустроили двор по муниципальной программе. Денег на счетах дома не хватало, поэтому управляющая компания (УК) «Единый Стандарт» заплатила свои собственные средства, а собственники должны были ежемесячно компенсировать затраты.
После этого управляющая компания решила обновить в доме на Амундсена, 64 системы водоснабжения и водоотведения, так как коммуникации износились. Председатель совета дома и собственник одной из квартир Андрей Бахарев следом предложил провести капитальный ремонт электрических сетей и выполнить работы силами своей компании «СтройСервис».
Специалисты управляющей компании проверили «СтройСервис» и отказались сотрудничать с организацией, рассказала 66.RU юрист компании Светлана Андреева. Отказ был вызван рядом причин:
- Сотрудники управляющей компании не нашли информацию об объектах, на которых «СтройСервис» выполнял бы аналогичные работы. Компанию зарегистрировали в январе 2021 года.
- По данным налоговой службы, среднесписочная численность сотрудников составляла ноль человек. В штатном расписании, которое предоставил владелец компании, было 11 человек. Квалификация работников не подходила для выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.
- Арбитражный суд рассматривал иск от товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Большакова, 75» к «СтройСервис». ТСЖ просил обязать компанию устранить недостатки сделанных работ.
- Смета «СтройСервиса» не соответствовала проекту. В нее не включили ряд обязательных работ.
- Итоговая стоимость была слишком низкой и не соответствовала рыночным расценкам на аналогичные работы.
По словам юриста, Андрей Бахарев посчитал отказ необоснованным. Владелец компании написал жалобу в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Нарушений в действиях управляющей компании ведомство не нашло.
После этого часть собственников вместе с Бахаревым потребовала срочно отремонтировать кровлю, покрасить подъезды и заменить электрику, угрожая сменить управляющую компанию или создать товарищество собственников жилья, рассказала юрист. По словам Андреевой, подъезды и крыша были в нормальном состоянии, а на счетах «Единого Стандарта» было недостаточно денег после выдачи в долг жителям.
Тогда же управляющая компания провела собрание жильцов и продлила договор управления. Как оказалось, в конце ноября Бахарев тоже провел собрание собственников, где обсуждалась смена управления домом путем создания ТСЖ. Для этого Андрей Бахарев создал свое товарищество собственников «Амундсена, 64». По данным «Контур.Фокус», Бахарев там является представителем правления. Кроме этого, он имеет долю в 76% в компании «Стройкомплект» и числится бывшим совладельцем УК «Зеленая горка».
Юристы компании обратились в прокуратуру и попросили проверить председателя совета дома. Они полагают, что Бахарев не будет выплачивать деньги, которые УК дала в долг жителям для благоустройства двора.
«Это может быть расценено правоохранительными органами как мошенничество», — сказала юрист Светлана Андреева.
Также в УК обеспокоены, что Андрей Бахарев может преследовать корыстные интересы и на посту председателя правления ТСЖ и будет заключать договоры со своими же организациями, которые выглядят ненадежно.
Корреспондент 66.RU попытался связаться с Андреем Бахаревым. Ни на телефонные звонки, ни на сообщения в соцсетях он не ответил.
