Главное – безопасность. Пять жилых проектов, где будет спокойно жить

Не изменяя традиции, расположили участников обзора в порядке возрастания расстояния от отметки «Нулевой километр» у Главпочтамта до строительного забора, чтобы не отдавать предпочтение ни одному из проектов. Сегодня их пять:

1. Компаунд «Проспект Мира»
2. ЖК «Сибирский сад»
3. ЖК «Страна.Энтузиастов»
4. Квартал «Спутник-1»
5. Квартал «Северный Химмаш»

Компаунд «Проспект Мира»

Где: Втузгородок

Срок сдачи: готовы 4 секции из 5, последнюю сдадут в II квартале 2025 года

Девелопер: «Первостроитель»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Во флагманском проекте «Первостроителя» безопасность обусловлена самой концепцией жилого комплекса: компаундами на Востоке называют обособленные домовладения, объединенные в общий периметр для комфортного проживания. В центре комплекса закрытый двор без машин, в который могут попасть только резиденты. Мамы спокойно отпускают детей гулять здесь одних. Здесь не пропадут даже животные: кота или собаку быстро найдут по камерам и вернут владельцу.

Двор освещается в темное время суток, а охрана там находится круглосуточно. Зайти на территорию комплекса можно по смарт-ключу через калитки или лобби, где установлена система FaceID. Двери в подъезд полностью стеклянные, чтобы изнутри было видно, что происходит снаружи.

Покой жильцов оберегают с помощью камер. Они установлены по всему периметру: у входа во двор, в подъезды, в холлах, на этажах и в лифтах. Их просматривает центр мониторинга, и в случае чрезвычайной ситуации на место срочно выходит группа быстрого реагирования. Также видео могут смотреть и сами жильцы – через видеодомофоны, которые установлены в каждой квартире, и мобильное приложение управляющей компании. Например, мамы часто так присматривают за детьми, которые бегают во дворе – ведь родители не боятся отпускать их одних в охраняемом дворе.

Машины тоже в полной безопасности – заезд в подземный паркинг организован через систему считывания номеров. В самом паркинге плотная сетка видеокамер, так что ни одно движение не останется незамеченным.

Безопасность жильцы чувствуют не только в самом компаунде, но и рядом с ним. «Проспект Мира» находится в одном из самых спокойных мест Екатеринбурга. Компания «Первостроитель» застраивала весь микрорайон, поэтому охрана (купольные камеры с широким углом обзора, служба мониторинга, группа быстрого реагирования) здесь единая. Кроме того, в микрорайоне сложилась однородная социальная среда.

ЖК «Сибирский сад»

Где: Сибирский микрорайон

Срок сдачи: IV квартал 2024 года

Застройщик: «Страна Девелопмент»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

В «Сибирском саду», как и в остальных проектах федерального застройщика «Страна Девелопмент», реализованы все составляющие комфортной и безопасной жизни: закрытый двор без машин и посторонних людей, круглосуточное наблюдение с возможностью просматривать видео на телефоне, доступ по Face ID и собственная служба охраны, которая патрулирует дворы и бульвары.

Коляску и велосипеды не обязательно хранить в квартире: для них есть место в специальных помещениях на первых этажах в парадных, оборудованных USB-зарядками для электротранспорта. Попасть в колясочные можно только по смарт-ключу, так что переживать за сохранность вещей не нужно.

Фишка жилого комплекса — гранд-лобби, которое служит общей входной зоной. Здесь есть ресепшен; лапомойка для собак; кофейня с панорамными окнами, где можно поработать, провести встречу или переждать непогоду; а также постаматы, чтобы не ходить в пункты выдачи маркетплейсов. Через эту парадную могут заходить жители всего комплекса, а для собственников квартир конкретно этой секции сделали отдельный доступ в более приватную зону, ведущую к лифтам.

В каждой секции предусмотрели свои парадные с диванами и креслами для отдыха после пробежки или ожидания такси. Парадные сквозные, что позволяет попасть в дом с двух сторон — со двора и с улицы. При этом с каждой из сторон создана безбарьерная среда, чтобы мамы с колясками, дети с велосипедами, люди с ограниченными возможностями могли беспрепятственно попасть в холл, в лифт и квартиру.

Комплекс «Сибирский сад» возводится в восточной части города, на Сибирском тракте. Застройщик обещает, что будущие жильцы получат не только квартиру, но и соответствующий уровень жизни.

ЖК «Страна.Энтузиастов»

Где: Эльмаш

Срок сдачи: IV квартал 2025 года

Застройщик: «Страна Девелопмент»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

В новом ЖК от крупного федерального застройщика «Страна Девелопмент» дворы и парадные будут знать вас в лицо: вход на территорию организуют с помощью технологии Face ID или по BLE-ключу. А гостям или курьеру можно будет открыть дверь из любой точки — через мобильное приложение, где видно, кто к вам пришел.

То же мобильное приложение позволит наблюдать за детьми, играющими во дворе. К нему подключаются камеры, установленные по периметру домов. А собственная служба охраны проследит за тем, чтобы малыши не уходили с площадки.

Дворы полностью свободны от машин. Это вопрос не только эстетики и чистого воздуха, но и безопасности: даже опытный водитель, паркуясь или совершая маневр, не всегда видит, что происходит в «слепых» зонах. Поэтому в проектах ГК «Страна Девелопмент» все уличные парковочные места вынесены за территорию, на которой играют дети и отдыхают взрослые.

В подъездах застройщик предусмотрел целые комьюнити-зоны для развития добрососедских отношений. В лобби ЖК «Страна.Энтузиастов» поставят стеллажи для обмена книгами, точку с кофемашиной и сделают небольшое пространство для общения. А в парадной будут мягкие диваны для ожидания такси.

Входные группы прозрачные, что добавит лобби естественного света. А безбарьерная среда позволит легко заходить в парадную мамам с колясками, детям с самокатами и маломобильным гражданам.

В новом камерном квартале в центре Эльмаша будет два дома. В границах ЖК застройщик благоустроит открытое для всех пространство — городскую гостиную. Все это будет готово в 2027 году. Но забронировать квартиру в первом доме можно уже сейчас.

Квартал «Спутник-1»

Где: Академический

Срок сдачи: первые дома — II квартал 2025 года

Застройщик: «РСГ-Академическое»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Академический — пример района, где вопрос безопасности решен всесторонне, а не только в отдельно взятых домах, ведь оценить преимущества недвижимости можно, только когда есть ощущение защищенности. Девелопер «Академический» позаботился о спокойствии жителей заранее, причем сделал это в масштабе комплексной застройки, где живет более 70 000 человек. И не зря: по статистике, которую предоставил застройщик, количество правонарушений на этой территории в 8–10 раз ниже, чем в среднем по городу. Благодаря этому ночью жители без страха гуляют по улицам, не оборачиваясь на каждый шорох. А дети спокойно ходят в школы и кружки без сопровождения взрослых. И сами гуляют во дворах, пока мама не позовет домой.

Это возможно благодаря шести принципам заботы о спокойствии и безопасности жителей района:

• Безопасная планировка территории с большим количеством открытых общественных пространств. В квартальной застройке нет сквозных проездов. Пространства со школами, детсадами, велодорожками, детскими и спортивными площадками огорожены от дорог самими домами. Дворы же полностью закрыты от машин.
• Хорошее освещение, совсем нет глухих, заброшенных и непроходимых мест.
• Развитая система контроля, видеонаблюдение и патрулирование улиц. Камеры в жилых кварталах и на прилегающей территории (всего их больше 8000) следят за порядком круглосуточно, каждый объект просматривается минимум с двух камер. Если диспетчер видит что-то подозрительное, сообщает об этом одной из шести групп быстрого реагирования (они приезжают за десять минут). Жильцы тоже имеют доступ к камерам через личный кабинет УК. Это удобно, чтобы смотреть, кто звонит в домофон или наблюдать, как дети играют во дворе.
• Круглосуточная связь жителей с оператором системы безопасности.
• Контроль доступа в жилые дома и подземные паркинги. Его организовали с помощью домофонов, электромагнитных замков и шлагбаумов.
• Активность жителей, вовлеченность в общественную жизнь. В районе проводят много мероприятий, чтобы сформировать общность жителей.

Все эти принципы создания безопасной среды соблюдены и в новом квартале «Спутник-1». Первые дома в нем сдадут во втором квартале 2025 года, а школа начнет работу уже 1 сентября 2024 года. Также уже готовится к сдаче поликлиника для взрослых, которая находится через дорогу.

Девелопер «Академический» предлагает два выгодных варианта ипотечных программ — траншевую и от 2,2%. Подробности в отделе продаж.

Квартал «Северный Химмаш»

Где: Химмаш

Срок сдачи: I очередь — II квартал 2025 года

Девелопер: «Атомстройкомплекс»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Квартал возводят рядом с парком-стадионом Химмаш. Это одна из немногих новостроек в этой части Екатеринбурга, и она полностью воплощает принцип «Мой дом — моя крепость». Безопасность здесь заложена в архитектуру: ограждением территории становятся сами стены домов.

Спокойствие жителей обеспечивают и технологичные решения. В первую очередь это круглосуточное наблюдение. IP-видеокамеры с высоким разрешением установлены в лифтах и холлах первых этажей, на главных входах в дом, на дворовой территории и в вызывных панелях. Пункт наблюдения расположен на посту охраны. Записи хранятся на собственном регистраторе с защитой доступа, их можно посмотреть в любое время.

Еще «Атом» уделил большое внимание системе контроля и управления доступом. Собственникам выдадут ключи от калиток и сквозных парадных холлов с защитой от копирования. Без ключа зайти можно будет, только позвонив в домофон или обратившись к сотрудникам управляющей компании.

Также жителей защитят от возможных травм (дворы закроют от машин, а на площадках уложат специальные покрытия) и от негативного влияния окружающей среды (дом строят рядом с сосновым бором, где можно гулять и заниматься спортом на свежем воздухе).

Девелопер позаботился и об атмосфере внутри дома. Двор квартала будет выдержан в располагающей к отдыху стилистике советского паркового искусства. А чтобы жильцы дружили домами, в новой очереди «Северного Химмаша» создадут соседский центр, где будут проводить обучающие, спортивные или развлекательные мероприятия. Рядом расположится открытый офис управляющей компании с функцией ресепшен для приема жителей и встреч с управляющим домом и круглосуточная диспетчерская с пультом службы мониторинга для быстрого реагирования на сигналы.

Жилье в «Северном Химмаше» можно приобрести в траншевую ипотеку — она позволяет значительно снизить платежи на этапе строительства дома.

Подробности о квартирах в квартале «Северный Химмаш» и способах покупки — на сайте компании, а также по телефону (343) 363–87–64 или в отделе продаж на улице Белинского, 39.